Appartement à vendre - 3 pièces - 80m2 - Lyon 3e (69003)

Appartement traversant en dernier étage avec ascenseur

425 000,00 €5 313,00 € / m²

À propos

Au dernier étage d'un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement de 81m² (79,79m2 carrez) profite d'un emplacement recherché dans le 3e arrondissement de Lyon, au pied du métro. Traversant, exposé sud et entièrement rénové, il s'ouvre sur un balcon filant qui court le long de la façade. Dès l'entrée, un hall distribue les pièces avec fluidité. Le séjour, baigné de lumière naturelle, donne directement accès au balcon filant et offre un cadre accueillant. La cuisine indépendante s'organise de manière fonctionnelle. La configuration traversante sépare clairement l'espace de vie, tourné vers le soleil, de l'espace nuit, orienté côté cour : les deux chambres y bénéficient d'un calme appréciable en plein coeur de ville. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. La rénovation soignée permet d'emménager sans travaux et de profiter pleinement des volumes. Le balcon filant prolonge le séjour et invite à vivre dehors dès les beaux jours, d'un petit-déjeuner au soleil à un dîner en fin de journée, avec le recul qu'offre le dernier étage. Le quartier, vivant et apprécié, réunit commerces de bouche, restaurants, écoles et services du quotidien. La ligne D du métro, au pied de l'immeuble, rejoint la Presqu'île en quelques minutes, tandis que la correspondance avec la ligne B à Saxe-Gambetta rapproche la gare de la Part-Dieu. Lumière traversante, chambres au calme sur cour, balcon filant et position en dernier étage : cet appartement réunit des qualités rarement associées en centre-ville lyonnais. Un bien singulier, à découvrir sans attendre. Une cave et un grenier complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1320€. Contact : Joris - ** ** ** ** **

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