21 juillet 2026 à 18:51
Appartement à vendre - 4 pièces - 81m2 - Villeneuve-Saint-... (94190)
Appartement Villeneuve Saint Georges 4 pièce(s) 80.62 m2
179 990,00 €2 222,00 € / m²
À propos
******** APPARTEMENT F4 AVEC BALCON ET CAVE , BEAU POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION ******** Situé à Villeneuve-Saint-Georges, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports, cet appartement de 4 pièces offre un fort potentiel après rénovation. Idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. L'appartement comprend une entrée desservant un séjour lumineux, trois chambres offrant de beaux volumes, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé, un dégagement, deux débarras ainsi que plusieurs placards de rangement. Un balcon complète agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est entièrement à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration afin de créer un logement à votre image ou un investissement locatif de qualité. -La taxe foncière s'élève à 1 487 € /An -Les charges de copropriété sont de 283 € par mois (chauffage et eau chaude inclus). ________________________________________ Localisation & atouts de proximité : - Secteur proche du centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges - Commerces, supermarchés et services accessibles à pied - Écoles, collèges et lycées à proximité - Gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges permettant de rejoindre Paris rapidement - Nombreuses lignes de bus et TELEVAL direction Créteil - Accès rapide à la RN6, à l'A86 et à l'aéroport d'Orly - Proximité des espaces verts et des équipements sportifs ________________________________________ Informations complémentaires : - Appartement F4 - Trois chambres - Séjour lumineux - Balcon - Cave - Nombreux espaces de rangement (placards et deux débarras) - Fort potentiel après rénovation - Idéal résidence principale ou investissement locatif - Taxe foncière : 1 487 €/an - Charges de copropriétés : 283 €/mois ________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT ** ** ** ** ** ** ** ** ** ** Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
81 m2
- Année de construction
1950
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
264 kWh/m².an
|31 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
31 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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