Maison à vendre - 9 pièces - 410m2 - Arcachon (33120)

Arcachon / Les Abatilles - Grande villa familiale 410m², à pied de la plage Pereire

4 100 000,00 €10 000,00 € / m²

À propos

À Arcachon, où chaque mètre compte, cette sublime villa avec tout le confort moderne rénovée en 2024 sur une parcelle de 1 870 m² change tout ! À 300 mètres de la plage, dans le quartier recherché des Abatilles et proche du Moulleau, en troisième ligne, cette propriété répartie sur trois niveaux développe environ 410 m² et offre le Bassin sans compromis : de vrais volumes, une capacité d'accueil exceptionnelle et le sentiment de pouvoir vivre ici en profitant pleinement de chaque instant. Pensée comme une véritable maison de famille, elle permet à chacun de trouver sa place sans jamais perdre le plaisir d'être ensemble. Le salon-séjour et la cuisine composent un espace de vie de plus de 100 m², généreux et convivial, naturellement tourné vers les extérieurs et les nombreuses terrasses. Grandes tablées, retours de plage, déjeuners qui s'éternisent et soirées d'été prennent ici une autre dimension. Le rez-de-chaussée accueille également une suite avec salle d'eau de 31 m² ainsi qu'un bureau de 20 m² pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire selon les besoins. À l'étage, quatre chambres composent un véritable espace nuit, dont une superbe master suite d'environ 55 m², avec chambre, vaste dressing et salle de bain, pensée comme un espace privé à part entière. Les autres chambres bénéficient également de leurs propres espaces d'eau, offrant à chacun confort et intimité. Elles s'organisent autour d'un spectaculaire espace central de près de 32 m², véritable pièce de vie supplémentaire pouvant devenir salon privé, bibliothèque ou espace détente. Dans son prolongement, une vaste terrasse rooftop d'environ 45 m² crée un lieu de vie à ciel ouvert, idéal pour profiter du soleil ou prolonger les soirées d'été. Plusieurs autres terrasses privatives viennent encore enrichir cet étage. Un dernier niveau, véritable espace à part entière, accueille une chambre supplémentaire de 13,5 m². Nichée au sommet de la villa et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, elle peut devenir une pièce plus confidentielle selon les envies. À l'extérieur, la piscine de 10m x 5m et les nombreuses terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Plusieurs véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété, en complément d'un vaste garage attenant de près de 60 m², un véritable privilège à Arcachon. Avec ses 6 chambres existantes, son bureau et ses espaces évolutifs, la propriété offre un potentiel d'accueil pouvant aller jusqu'à 8 chambres selon l'aménagement retenu. Une villa singulière, généreuse et pensée pour être vécue pleinement et rejoindre Pereire à pied en quelques minutes !

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