Magasin à vendre - 850m2 - Yvoy-Le-Marron (41600)

Au Coeur de la Sologne; Hôtel-Restaurant de Réputation; Murs & Fonds ; Actif Immobilier + Exploitation Rentable

1 272 000,00 €1 496,00 € / m²

À propos

Au coeur de la Sologne, à proximité des principaux pôles touristiques ligériens et à environ 1h30 de Paris, hôtel-restaurant* affilié Logis de France, bénéficiant d'un environnement qualitatif et d'une fréquentation régulière. L'établissement développe une capacité de 15 chambres climatisées, dont une conforme aux normes PMR. L'activité restauration s'appuie sur une salle d'environ 80 couverts, complétée par une terrasse extérieure, ainsi qu'une cuisine professionnelle fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate. L'ensemble dispose d'une Licence IV, d'un parking privatif et d'installations entretenues, sans travaux majeurs à prévoir à court terme. Deux logements indépendants complètent l'outil d'exploitation : un appartement de fonction climatisé d'environ 65 m², un studio destiné au personnel. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée (touristique, professionnelle, groupes), portée par sa situation à proximité de sites à forte attractivité régionale, assurant une activité régulière. L'exploitation présente une structure économique saine, avec un chiffre d'affaires stable et cohérent avec la capacité d'accueil et le positionnement de l'établissement. Les éléments financiers seront communiqués après échange qualifié et engagement de confidentialité. Les conditions conditions de cession dont la ventilation du prix de vente sur demande. Cession globale privilégiée, offrant une maîtrise complète de l'outil d'exploitation et de l'actif immobilier. Un outil de travail structuré et immédiatement opérationnel, destiné à un professionnel du secteur souhaitant s'inscrire dans une reprise sérieuse et pérenne. Pour tout complément d'information, contactez Quentin au °6.63.22.77.11.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »