Maison à vendre - 3 pièces - 85m2 - Laramière (46260)

AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ QUERCYNOISE AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES

255 000,00 €3 000,00 € / m²

À propos

AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ QUERCYNOISE AVEC INSTALLATIONS ÉQUESTRES, TERRAIN CLÔTURÉ ET POTENTIEL TOURISTIQUE Un véritable havre de paix au coeur du Quercy, où charme de la pierre, nature et projets de vie se conjuguent harmonieusement. MAAP Immobilier vous propose de découvrir cette authentique propriété quercynoise, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'exploitation. Édifiée sur un terrain de 15 841 m² entièrement clôturé, cette propriété séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des chevaux, mais également les porteurs de projets souhaitant développer une activité d'hébergement touristique. Une maison d'habitation pleine de charme La maison principale, d'une superficie habitable d'environ 85 m², offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose notamment de : - Une belle pièce de vie d'environ 38 m², bénéficiant d'un plafond cathédrale avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres. - Une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie. - Un poêle à bois de fabrication canadienne ainsi qu'un poêle à granulés, assurant le confort de la maison. - Deux suites parentales : Une première suite d'environ 21 m², avec salle de bains et WC Une seconde suite d'environ 18 m², avec douche et WC. L'ensemble bénéficie du charme incomparable de l'architecture quercynoise, avec ses murs en pierre et ses éléments traditionnels. Un ensemble équestre idéal pour les passionnés La propriété dispose également d'une partie grange aménagée pour l'activité équestre, comprenant : - Deux boxes poulinières - Une sellerie. - Des abreuvoirs pour chevaux. L'ensemble des équipements nécessaires à l'accueil et à l'entretien des chevaux. Les installations sont intégrées à un terrain entièrement clôturé, permettant de profiter pleinement de cet environnement naturel. Un potentiel d'aménagement exceptionnel La grange offre également une superficie d'environ 100 m² au premier niveau, actuellement équipée en eau et en électricité et prête à être aménagée. Des ouvertures et communications ont déjà été réalisées entre la maison d'habitation et la grange, ouvrant la voie à de nombreux projets : - Création d'un ou deux gîtes. - Développement d'une activité d'hébergement touristique. - Aménagement de logements locatifs supplémentaires. - Création d'un espace indépendant pour accueillir famille, amis ou visiteurs. Un potentiel particulièrement intéressant pour celles et ceux qui souhaitent développer un projet touristique ou générer des revenus complémentaires. Un environnement privilégié La propriété bénéficie également : - D'une source d'eau pérenne sur le terrain. - D'un terrain de 15 841 m² entièrement clôturé. - D'installations adaptées à la présence de chevaux. - D'une fosse septique aux normes. Une propriété aux multiples possibilités Résidence principale, propriété équestre, maison de campagne ou projet d'hébergement touristique : cette authentique quercynoise offre un cadre rare et un potentiel d'évolution particulièrement séduisant. Une propriété à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme, son environnement et ses nombreuses possibilités. MAAP Immobilier - Quercy & Rouergue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 12/10/2026 par Cédric Calonge ** ** ** ** **, RSAC 481593408 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Cahors

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