Magasin à vendre - Tulle (19000)

AV bar tabac loto PMU restaurant coeur de ville 19

539 000,00 €

À propos

BAR TABAC LOTO PMU avec restauration du midi, salle neuve climatisée, terrasses pouvant accueillir jusqu'à 160 places, appartement 3 chambres inclus — une affaire multi-activités en plein coeur de ville, face à la place du marché. Achat des murs également envisageable. Établissement multi-activités implanté en plein coeur de ville, face à la place du marché. Un emplacement de premier ordre, bénéficiant d'une visibilité et d'un passage constants, avec une place de stationnement réservée hors marché — un atout rare en centre-ville. LES ACTIVITÉS — Une diversification de revenus éprouvée - Bar - Tabac - Loto - PMU - Restauration du midi en salle neuve et climatisée - Débit de café à l'année : 600 kg - Débit de bière : 150 hectolitres Cette combinaison d'activités assure un trafic constant tout au long de la journée et une clientèle fidèle sur plusieurs créneaux (matinée bar-tabac, service du midi, soirée terrasse). LES LOCAUX — Capacité d'accueil exceptionnelle - Salle de restauration neuve et climatisée : 30 couverts - Terrasse restauration : 30 couverts - Espace bar : 15 places - Terrasse bar : 160 places - Soit une capacité totale pouvant atteindre 190 couverts en terrasse Appartement de 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC au-dessus du commerce — habitation familiale spacieuse Place de stationnement réservée, hors marché — atout rare en centre-ville LES CONDITIONS DE REPRISE - Cession du fonds de commerce — achat des murs également envisageable pour un acquéreur intéressé - Chiffre d'affaires : 651 484 € - EBE retraité : 208 369 € Les atouts différenciants : - Emplacement coeur de ville, face à la place du marché — flux garanti tous les jours - Capacité de 160 places en terrasse — potentiel événementiel et saisonnier fort - Salle de restauration neuve et climatisée — aucun investissement à prévoir - Débits café/bière significatifs — preuve d'une exploitation active et régulière - Place de stationnement réservée, hors marché — rareté en centre-ville - Appartement familial de 3 chambres inclus — confort d'installation immédiat - Achat des murs possible — sécurisation patrimoniale pour l'acquéreur Profil recherché : Un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre une affaire multi-activités déjà rentable, en plein coeur de ville, avec une forte capacité d'accueil, un logement familial spacieux et, pour l'acquéreur qui le souhaite, la possibilité de sécuriser son investissement en acquérant également les murs. Prix de cession du fonds de commerce : 539 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »