Locaux à vendre - 35m2 - La Roche-Sur-Yon (85000)

AV local commercial 34m² centre-ville La Roche-Yon

132 160,00 €3 776,00 € / m²

À propos

Investissez dans un local commercial déjà loué, situé en plein cur du centre-ville de La Roche-sur-Yon. Le Cabinet vous propose à la vente un local commercial d'environ 34 m² au rez-de-chaussée d'une copropriété. Le bien comprend deux espaces d'exploitation ainsi qu'un WC, offrant un agencement fonctionnel adapté à une activité de proximité. Le local est vendu occupé avec un bail commercial en cours signé en 2020, garantissant des revenus locatifs immédiats. Caractéristiques locatives - Bail commercial 3/6/9 - Loyer annuel : 5 940 € HT/HC - Charges récupérables : 780 € / an - Indexation annuelle selon l'ILC (1er trimestre) - Dépôt de garantie : 1 350 € Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif commercial de centre-ville, bénéficiant d'un locataire en place et d'une rentabilité immédiate. Prix de vente : 132 160 € FAI (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.) Dossier complet, bail commercial et informations complémentaires disponibles sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »