Locaux à vendre - 65m2 - Nice (06000)

AV murs commerciaux occupés de 65m² à Nice Ouest

181 500,00 €2 792,00 € / m²

À propos

IDEAL INVESTISSEURS - MURS COMMERCIAUX OCCUPES NICE OUEST. Secteur résidentiel et commerçant. Situés sur l'avenue de la Bornala, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres et avec un accès rapide aux axes principaux, murs commerciaux à la vente d'une surface totale de 64.89 m2 et exploité depuis plus de 20 ans par la même activité d'alimentation générale / fruits et légumes, témoignant d'un ancrage commercial solide et d'une clientèle fidélisée. Environnement attractif mêlant habitat, commerces de proximité et flux étudiants, garantissant une bonne pérennité locative. Loyer de 1.125€ / mois. Pas de charges de copropriété car syndic bénévole. Locataire sérieux. Revenus locatifs réguliers. Belle rentabilité de 7.4% brut. Taxe foncière 2025 : 1.120€ (à la charge du locataire). Bail commercial renouvelé le 01/01/2021. Prix de vente : 181.500 euros FAI, honoraires agence inclus à la charge du vendeur. DPE : NC.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »