Magasin à vendre - 615m2 - Couzeix (87270)

AV salle de sport électrostimulation à Couzeix

367 500,00 €598,00 € / m²

À propos

Emplacement exceptionnel en centre-ville de Limoges, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un flux automobile. Au sein d'un ensemble immobilier composé de deux bâtiments, vente d'un bâtiment indépendant développant environ 615 m² répartis sur deux niveaux de 310 m² chacun, complétés par une cave de 75 m². Ancien loyer pratiqué et possible 30 700 € HT et HC Le bien dispose d'un accès privatif indépendant et offre la possibilité d'aménager une terrasse extérieure, constituant un véritable atout pour de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de loisirs. Grâce à sa configuration et à ses grands plateaux facilement modulables, cet immeuble est particulièrement adapté pour : Bureaux et siège social d'entreprise Centre d'affaires ou espace de coworking Centre de formation Cabinet médical, paramédical ou centre de santé Salle de sport, fitness ou bien-être Salle de danse ou studio d'activités Restaurant, brasserie ou concept de restauration Bar, pub ou établissement de nuit Espace événementiel ou réception Salle de jeux, loisirs indoor ou escape game Showroom et espace d'exposition Commerce spécialisé Investissement immobilier professionnel ou locatif Les atouts du bien : Emplacement stratégique en centre-ville de Limoges Forte visibilité commerciale sur axe passant Accès indépendant privatif Possibilité de terrasse extérieure Environ 615 m² exploitables sur deux niveaux Cave de 75 m² pour stockage ou archives Nombreuses possibilités d'aménagement Convient à une activité recevant du public (sous réserve des autorisations administratives et travaux éventuels) Dossier commercial en agence - Prix de vente : 350000 € NET VENDEUR - Honoraires : 17500 € HT à la charge de l'acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »