Locaux à vendre - 512m2 - Habsheim (68440)

AXE AUTOROUTE A35 (suisse) :Depot avec bureaux 512 m2

630 000,00 €1 230,00 € / m²

À propos

Opportunité Stratégique à Habsheim : Bâtiment d'Activités de 512 m² avec Fort Potentiel Locatif et Logement de Fonction Situé dans la zone dynamique de Valpark à Habsheim, bénéficiant d'une visibilité de premier ordre et d'une proximité immédiate avec les accès autoroutiers (A35), ce complexe immobilier polyvalent est une perle rare sur le marché local. Que vous soyez un chef d'entreprise en quête d'un siège social fonctionnel ou un investisseur averti, ce bien répondra à toutes vos exigences de modularité et de rentabilité. Un espace de travail modulable et divisible Le coeur du bâtiment est composé d'un vaste dépôt de 450 m². Sa conception intelligente permet une division aisée en deux lots distincts. Cette configuration offre une flexibilité exceptionnelle : vous pouvez choisir d'occuper une moitié pour votre propre activité tout en louant la seconde partie à un tiers, couvrant ainsi une part importante de vos frais fixes et de votre financement. La hauteur sous plafond et les accès sont adaptés à une large variété d'activités artisanales, de stockage ou de petite logistique. Bureaux aménagés et Logement de fonction En complément de la zone de stockage, l'ensemble dispose de bureaux modernes et lumineux, prêts à accueillir vos équipes administratives dans un confort optimal. Le véritable atout différenciateur réside dans son logement de fonction intégré. Spacieux et indépendant, il permet soit de loger le dirigeant sur son lieu de travail, soit d'assurer une présence de gardiennage sur site, ou encore de générer un complément de revenu locatif résidentiel. Un emplacement premium L'accessibilité est le point fort de ce bien. Situé sur l'axe stratégique Mulhouse-Bâle, il garantit une fluidité logistique indispensable pour toute activité de négoce ou de service. La zone de Habsheim est particulièrement prisée pour son dynamisme et son cadre professionnel soigné. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier patrimoine immobilier, outil de travail performant et investissement locatif sécurisé. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 12/08/2026 par Kamel Amaly ** ** ** ** **, RSAC 441294774 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »