Magasin à vendre - 70m2 - Châteaugiron (35410)

Bar tabac FDJ à vendre à Châteaugiron centre ville

140 000,00 €2 000,00 € / m²

À propos

L'agence l'Immobilière d'Entreprises vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar-Tabac - FDJ bien situé en plein centre-ville d'une commune située à 15 mn de Rennes (Ille-et-Vilaine). Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires en progression de 170 000 €, dont 40 % proviennent des commissions tabac, garantissant une belle rentabilité avec un EBE retraité de 80 000 €. Chiffres clés : - CAHT annuel en progression :170 000 € - EBE retraité : 80 000 € (récurrent). - Loyer annuel : 8 028€ HT yc un grand appartement (60m²) situé au-dessus du commerce - Prix de cession : 140 000 € (honoraires 7% HT à la charge du preneur). Potentiel : - Développement du bar (licence IV). - Possibilité d'organiser des événements pour dynamiser l'activité bar - Commercialisation de e-cigarettes en complément Atouts : - Clientèle fidèle et régulière - Emplacement stratégique - Rentabilité prouvée (EBE solide). - Commissions tabac stables qui représentent 40% du CA global - Terrasse de 70 m² : Espace extérieur spacieux, idéal pour développer la partie bar (organisation d'événements, etc.). Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer seul dans un commerce rentable et bien placé. Visite sur rendez-vous. Dossier complet sur demande (confidentialité garantie) Visite sur rendez-vous. Dossier complet sur demande (confidentialité garantie) DPE Non requis

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »