Maison à vendre - 8 pièces - 174m2 - Aubagne (13400)

Bastide marseillaise fin 19ème/début 20ème , bien à la vente rare sur le secteur

832 000,00 €4 782,00 € / m²

À propos

AUBAGNE (13) Exclusivité - Grande maison de caractère avec beaucoup d'authenticité, lumineuse, construite sur cave, élevée de 3 niveaux, nichée dans une impasse en position dominante, vue panoramique imprenable, dotée d'un fort potentiel. Cette propriété exposée plein sud dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des autoroutes de Marseille, Cassis et Aix en Provence, offre une surface habitable d'environ 174 m2 + cabanon aménagé de 27 m2 + 2 garages de 20 m2 chacun, posée sur 2 700 m2 de terrain arboré avec piscine de 16 m x 8 m. Travaux de rénovation à prévoir. Rez-de-chaussée : L'entrée, par une terrasse de 125 m2 qui entoure la maison, ouvre directement dans la pièce à vivre divisée en deux parties salon de 27 m2 et salle à manger de 18 m2. Une cuisine de 10 m2 équipée avec accès sur la terrasse. 1 WC. Un escalier en colimaçon qui débouche sur un pallier permet d'accéder directement au 1er étage : 1 couloir de 5 m2 dessert la partie nuit : 1 salle de bains de 8 m2, 1 chambrette de 9,5 m2, 2 chambres de 18 m2 chacune. Le 2ème étage est accessible par un escalier qui arrive sur un pallier et un couloir distribuant : 1 pièce de 19 m2 avec porte fenêtres et balcon, 1 pièce noire de 11 m2, 1 pièce de 25 m2 éclairée par un velux, 1 salle de bains et WC. A l'extérieur : Très beau jardin arboré de 2 700 m2 pour vous détendre et abriter vos déjeuners au soleil. 1 cabanon de 27 m2 aménagé d'une grande pièce et d'une salle de douche avec WC. 2 garages indépendants dans le fond du jardin avec entrée indépendante. Chauffage central et plusieurs cheminées dans la maison. Fenêtres sont en partie en PVC blanc double vitrage ou d'origine en bois simple vitrage. DIAGNOSTICS EN COURS.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »