Locaux à vendre - 670m2 - Lamarque (33460)

Bâtiment à réinventer sur terrain constructible

111 000,00 €166,00 € / m²

À propos

Découvrez cette belle opportunité immobilière offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Implanté sur une parcelle d'environ 670 m², ce bien se compose d'un bâtiment brut d'environ 100 m², actuellement à usage de garage, mais pouvant envisager une transformation en habitation selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. C'est avant tout le potentiel du bâti qui retient l'attention. Avec ses volumes existants, ce bâtiment constitue une base particulièrement intéressante pour imaginer une future maison, un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou encore une opération patrimoniale. Les acquéreurs en quête d'un bien à repenser auront ici une vraie liberté pour concevoir un espace à leur image, en profitant d'une structure déjà présente et d'un terrain permettant de nombreuses possibilités. Autre atout majeur : la parcelle de 670 m² est constructible. Ce point apporte une véritable valeur ajoutée au bien et ouvre la porte à différentes réflexions d'aménagement, d'extension ou de revalorisation globale de l'ensemble. Ce potentiel constructible renforce fortement l'intérêt du projet, aussi bien pour un particulier souhaitant créer un lieu de vie personnalisé que pour un acquéreur à la recherche d'une opportunité à développer. Ce bien rare s'adresse donc à celles et ceux qui savent se projeter et qui recherchent un projet avec du potentiel, dans lequel le bâtiment existant représente déjà une excellente base de travail. Une opportunité intéressante à étudier de près. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Francis FERNANDEZ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990040321.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »