Locaux à vendre - 10 pièces - 762m2 - Auvillar (82340)

Bâtiment historique à fort potentiel au coeur d'un des plus beaux villages de France

550 000,00 €722,00 € / m²

À propos

Sur la place centrale de l'un des Plus Beaux Villages de France, étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet édifice historique développe 762 m² répartis sur trois niveaux. Par son architecture, ses volumes et son emplacement exceptionnel, il offre un cadre rare à de multiples projets. Ancienne école du village jusqu'aux années 1970, le bâtiment constitue aujourd'hui un véritable foyer culturel. Une partie des lieux accueille notamment une galerie d'art de plus de 230 m², prolongeant naturellement la vocation artistique et collective de cette adresse chargée d'histoire. Dès l'entrée, une vaste salle de réception dévoile une hauteur sous plafond supérieure à trois mètres. Ses proportions généreuses et son acoustique offrent un environnement particulièrement adapté à l'organisation d'expositions, de conférences, de spectacles intimistes ou d'événements privés et professionnels. À l'étage, 6 anciennes salles de classe ont été transformées en ateliers d'artistes. Baignés de lumière, ces espaces de travail profitent de belles ouvertures et de vues privilégiées sur la place du village. Leur configuration permet d'imaginer aisément des chambres, des bureaux, des espaces de création ou des lieux d'accueil indépendants. Sur un niveau intermédiaire, un studio indépendant a été aménagé pour plus de confort. Le dernier niveau réserve la séquence la plus spectaculaire. Sous une charpente entièrement dévoilée, un plateau de 206 m² déploie des volumes saisissants, ponctués de nombreuses ouvertures en toiture et en façade. Actuellement aménagé en loft, cet espace singulier conjugue lumière, hauteur et caractère architectural. Bien au-delà d'une simple demeure, cet édifice offre les fondations d'un projet ambitieux. Sa surface, sa distribution et son implantation au coeur d'un village à forte fréquentation touristique permettent d'envisager une maison d'hôtes, un hébergement de charme, une résidence d'artistes, un centre culturel, un lieu de séminaires ou de réceptions, voire un projet hybride associant habitation, création et activité professionnelle. Une adresse patrimoniale rare, destinée à celles et ceux qui souhaitent faire vivre un lieu, développer une activité singulière et révéler tout le potentiel d'un bâtiment déjà profondément inscrit dans l'histoire du village. : www.georisques.gouv.fr