17 juillet 2026 à 12:11
Appartement à vendre - 4 pièces - 80m2 - Vaulx-En-Velin (69120)
BEAU T4 DE 80M² - 3 CHAMBRES - BALCON - GARAGE
220 000,00 €2 750,00 € / m²
À propos
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement 4 pièces de 80 m² est entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 32 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 10 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et vous permettra d'emménager immédiatement. Un garage fermé est proposé en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Les commerces, les établissements scolaires et les transports sont rapidement accessibles. L'arrivée prochaine du tramway T9 à proximité immédiate viendra faciliter les déplacements et renforcer l'attractivité du secteur. Les charges de copropriété s'élèvent à 240 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 400 € par an. Un appartement rénové, offrant de beaux volumes et un balcon de 10 m², à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 800,00 €. Honoraires 5.26 % TTC inclus charge acquéreur (209 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD ** ** ** ** ** Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823138 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
80 m2
- Année de construction
2009
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
133 kWh/m².an
|17 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
17 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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