01 octobre 2026 à 09:30
Maison à vendre - 7 pièces - 155m2 - Beaugency (45190)
BEAUGENCY, CENTRE VILLE
294 900,00 €1 903,00 € / m²
À propos
UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES ATOUTS ! Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant à la fois une spacieuse maison familiale et un appartement indépendant déjà loué, idéal pour bénéficier immédiatement d'un revenu locatif complémentaire. La maison de ville d'environ 110 m2 habitables, répartie sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Le 2ème étage accueille une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'une véranda, d'un petit garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier-chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, parfait pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. L'ensemble est complété par un appartement indépendant de type F2 d'environ 45 m2, actuellement loué 380 EUR hors charges par mois, permettant de générer un revenu locatif et ainsi de contribuer au financement de votre acquisition. Une opportunité intéressante pour conjuguer résidence principale et investissement locatif !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
155 m2
- Terrain
430 m2
- Année de construction
1930
- Nombre de pièces
7
- Nombre de chambres
5
Performance énergétique
en énergie primaire.
235 kWh/m².an
|44 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
44 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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