Immeuble à vendre - 660m2 - Vallereuil (24190)

Bel ensemble immobilier de 20ha avec deux maisons, un gite, dépendances , préau .

689 000,00 €1 044,00 € / m²

À propos

Découvrez cet authentique ensemble immobilier de caractère, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou une activité de réception : - Maison principale 460 m² : 7 chambres, , 5 salles de bains, vaste séjour cathédrale très lumineux avec grande baie vitrée, cuisine ouverte, cheminée monumentale, salon billard, salon-bar avec cheminée et bureau. Mezzanine . - Suite parentale spacieuse (placards, baignoire, douche, WC). - 3 caves dont une cave à vin, buanderie et WC indépendant. - Maison indépendante de 130m2: séjour avec cuisine ouverte, une chambre d'enfant , buanderie wc, 2 chambres à l?étage, salle d?eau. - Gîte 3 pièces de 70m2 prêt à accueillir des hôtes. - Nombreuses dépendances : préau, ateliers, remises et grande grange ? possibilités d?aménagement multiples. - Terrain : 07 hectares de nature préservée offrant intimité et vues dégagées. - Chauffage : central au fioul. Superbe domaine en pierre : Charme, confort et potentiel exceptionnel à découvrir sans tarder Domaine de caractère avec hébergement invité et atelier d?artiste ? Dordogne, France Alliant architecture traditionnelle en pierre et volumes contemporains, ce domaine d?exception est situé au coeur de la campagne périgourdine, à seulement 5 minutes de la ville dynamique de Neuvic. Située dans un écrin de nature d?environ 20 hectares, la propriété bénéficie d?un cadre spectaculaire avec une vue dégagée et des couchers de soleil remarquables, offrant à la fois une intimité totale et une excellente accessibilité ? à seulement 6 km de l?autoroute A89, 30 minutes de Périgueux et de l?aéroport de Bergerac, et à seulement 1 heure 10 minutes de Bordeaux. UNE PROPRIÉTÉ AVEC UNE ÂME ET UNE VISION Ce domaine unique est parfaitement adapté en tant que : une résidence familiale prestigieuse une résidence secondaire raffinée un lieu de réception ou d?événements de caractère MAISON PRINCIPALE ? ENVIRON 460 m 2 La résidence principale impressionne par son magnifique salon de style cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée et sublimé par une cheminée monumentale. Il présente un mélange harmonieux de caractère, d?espace et de confort. 7 chambres spacieuses plusieurs espaces d?accueil dont une salle de billard et un bar lounge une suite parentale généreuse avec une piscine plusieurs salles de bains et espaces fonctionnels DEUXIÈME MAISON ? 130 m 2 Idéal pour les invités, la famille élargie ou le logement du personnel : 3 chambres espace de vie décloisonné installations indépendantes grange attenante, parfaite pour les voitures ou le stockage GUEST COTTAGE INDÉPENDANT ? 70m 2 Prêt pour une utilisation immédiate, offrant un potentiel de location ou d?hébergement attractif. DÉPENDANCES & CARACTÉRISTIQUES DE STYLE DE VIE Le domaine prend vraiment vie grâce à ses caractéristiques uniques : Atelier d?artiste avec approvisionnement en eau Cave à vin et espaces de rangement voûtés supplémentaires Potager et petit vignoble Grande cour couverte, idéale pour les réceptions et repas d?été Ateliers, zones de stockage et une grange spacieuse MOTIFS Le terrain de 20 hectares comprend : prairies ouvertes et bois un lavoir traditionnel un puits environnement naturel préservé avec des vues lointaines LOISIRS Piscine (à rénover) Pool house avec kitchenette Four à pain traditionnel FONCTIONNALITÉS Chauffage central au fioul + foyers Internet par fibre optique Système de drainage individuel par fosses septiques EMPLACEMENT 5 minutes de Neuvic (magasins, restaurants, gare) 30 minutes de Périgueux 30 minutes de l?aéroport de Bergerac 1h10 de Bordeaux 6 km de l?autoroute A89 UNE OPPORTUNITÉ RARE Une propriété vraiment distinctive offrant authenticité, intimité et potentiel exceptionnel dans l?une des régions les plus recherchées du sud-ouest de la France.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »