Maison à vendre - 5 pièces - 184m2 - Saint-Cannat (13760)

Belle propriété de 184 m2 sur 6300 m2 piscine proche Aix-en-Provence

835 000,00 €4 538,00 € / m²

À propos

À 13 km d'Aix-en-Provence - Saint-Cannat - Villa de charme dans un environnement champêtre d'exception À seulement 13 kilomètres d'Aix-en-Provence, facilement accessible par la RN7, découvrez cette magnifique villa de 184 m² de surface habitable, nichée au coeur d'un environnement verdoyant où règnent le calme et le chant des cigales. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 6 300 m², agrémenté de majestueux pins, cette propriété offre un cadre de vie rare, baigné de soleil tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une belle piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les journées estivales en famille ou entre amis. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un studio indépendant de 16 m2 avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Vous découvrirez ensuite une entrée avec patio fermé et lumineux, un vaste séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée avec buanderie attenante, ainsi qu'une chambre climatisée disposant de sa salle d'eau, de son WC et d'un accès direct à une terrasse avec vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre mansardée pleine de charme, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Grand garage et nombreuses possibilités de stationnements. Côté commodités, tout est à proximité : ramassage scolaire à 1 km, crèche et école maternelle à 2 km, école primaire à 2,8 km, collège et lycée à 5,3 km, enseignement supérieur à 8 km, université à 13 km et supermarché à 5 km. Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, caractère et qualité de vie. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) ** ** ** ** ** (réf. 613225 )