Appartement à vendre - 5 pièces - 130m2 - Obernai (67210)

Bien rare : 127 m², 4 chambres, bureau et 3 terrasses

599 000,00 €4 608,00 € / m²

À propos

OBERNAI - APPARTEMENT D'EXCEPTION DE 127 M² AU COEUR D'UN PARC PRIVÉ Au sein d'un environnement rare et préservé, découvrez ce magnifique appartement familial de 127 m² situé au dernier étage d'une résidence intimiste nichée dans un vaste parc arboré à quelques minutes à pied du centre-ville d'Obernai. Pensé comme une véritable maison sur les toits, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses multiples espaces extérieurs. L'appartement développe une superbe pièce de vie de plus de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que quatre chambres, un bureau, un cellier, une salle de bains, de nombreux espaces de rangement et une distribution particulièrement fonctionnelle. Trois vastes terrasses totalisant près de 29 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Vous bénéficierez de prestations soignées : Chauffage au sol Carrelage grand format 80x80 cm Parquet contrecollé Douche à l'italienne Volets roulants motorisés Ascenseur Visiophone WC suspendus Porte palière sécurisée Stationnements sécurisés Située dans un parc paysager remarquable, cette adresse offre un équilibre unique entre nature et proximité urbaine. Le centre historique d'Obernai, ses commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles à pied, tandis que Strasbourg se rejoint en moins de 30 minutes. Trois stationnements privatifs ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix : 699 000 € Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans l'une des communes les plus recherchées d'Alsace. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 350.00 et 450.00 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »