Maison à vendre - 3 pièces - 109m2 - Bouère (53290)

🌿 BOUÈRE (53)- Maison de 109 m² au coeur de la verdure - Un havre de paix à découvrir piscinable !

219 500,00 €2 014,00 € / m²

À propos

✨ Et si votre prochaine maison était un endroit où vous pouviez enfin ralentir ? À Bouère, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison d'environ 109 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 089 m². Ici, pas de voisinage oppressant ni d'agitation : la maison offre cette sensation précieuse de vivre au calme, entouré de verdure, tout en bénéficiant de beaux volumes et d'une belle luminosité. Dès les premiers pas, vous serez séduit par la pièce de vie de 42 m², chaleureuse et conviviale. Mais le véritable coup de coeur pourrait bien être la cuisine de 36 m² : une pièce généreuse, baignée de lumière grâce à ses verrières sur près des trois quarts des mur. Un espace atypique et plein de charme, idéal pour cuisiner, recevoir, partager... ou simplement profiter de la lumière tout au long de la journée. La maison dispose également : • d'une suite parentale d'environ 12 m² • d'un bureau d'environ 5 m², accessible par un escalier en colimaçon • d'une buanderie de 4,80 m², avec cheminée et poêle à granulés • d'une chambre à l'étage • d'une salle de bains avec toilettes à l'étage • de plusieurs espaces offrant encore de belles possibilités d'aménagement. ### 🔨 Des travaux déjà réalisés Pour votre tranquillité, plusieurs travaux importants ont déjà été effectués : ✔️ Plomberie neuve ✔️ Tableau électrique neuf ✔️ Isolation des combles réalisée ✔️ Ballon thermodynamique ✔️ Micro-station d'épuration ✔️ Poêle à granulés La maison conserve toutefois un potentiel de personnalisation et de rénovation, permettant aux futurs propriétaires de créer un intérieur véritablement à leur image. 🌳 Un lieu qui peut devenir bien plus qu'une maison... Résidence principale, maison secondaire, maison de famille ou simplement refuge pour se déconnecter du quotidien... Cette propriété se prête particulièrement bien à ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de la tranquillité. Imaginez vos week-ends ici : ouvrir les fenêtres, profiter du jardin, déjeuner dehors, recevoir vos proches et retrouver le soir le calme de la campagne. Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent. Celle-ci mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement son calme, sa lumière, ses volumes et son environnement. 📍 Bouère 🏡 109 m² habitables environ 🌿 Terrain de 1 089 m² Une maison atypique, lumineuse et pleine de potentiel... à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et surtout de vous laisser ressentir par vous-même tout ce qu'elle peut devenir. Aurélie Duvernoy - Conseillère en immobilier Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DUVERNOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 472 019 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 614461 )