Magasin à vendre - Aucamville (31140)

Boulangerie avec logement - Agglomération Toulouse

233 200,00 €

À propos

Le point de départ est solide : une seule boulangerie dans cette commune de l'agglomération toulousaine, un emplacement avec parking sur l'axe principal et une activité réalisée quasi exclusivement au magasin. L'outil suit : 40 m² de magasin, 60 m² de fournil, 30 m² de laboratoire pâtisserie et un four de 2019. L'ensemble est en bon état et permet de poursuivre l'exploitation dans de bonnes conditions. L'activité est diversifiée : 40 % boulangerie · 30 % pâtisserie · 18 % viennoiserie · 12 % traiteur. L'organisation est déjà en place : Les gérants, un boulanger, un apprenti et une vendeuse. Bail à créer, il sera neuf. Loyer : 6 % du chiffre d'affaires. Et après ? La viennoiserie est actuellement issue de produits surgelés. Le passage à une fabrication maison constitue une piste d'évolution concrète, directement liée au produit. Le logement est au choix : 90 m², deux chambres, climatisé et rénové en 2017, avec cour et jardin. Il peut être loué avec l'activité si le repreneur souhaite vivre sur place. Côté rythme : fermeture le dimanche après-midi et le lundi, ainsi que 5 semaines de congés par an. Une affaire saine qui n'a pas besoin d'être transformée pour fonctionner. Elle laisse simplement au prochain exploitant la possibilité de lui donner une nouvelle dimension.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »