Bureaux à vendre - 4 pièces - 1004m2 - Villeurbanne (69100)

Bureau à vendre à Villeurbanne espaces lumineux avec terrasses privatives

À propos

Découvrez le projet 75 Alsace, une opportunité unique d'acquérir des bureaux neufs et modernes à Villeurbanne, entre les quartiers dynamiques de Bellecombe et Gratte-Ciel. L'immeuble propose de grands plateaux lumineux, entièrement modulables selon vos besoins professionnels, avec des terrasses privatives à chaque étage pour offrir un cadre de travail agréable. La surface totale disponible est d'environ 4 870 m², avec 45 places de parking en sous-sol pour plus de praticité. Profitez d'un accès immédiat à la gare Lyon Part-Dieu et à de nombreux transports en commun. Le quartier vous garantit un environnement de qualité, à proximité de multiples services tels que hôtels, restaurants, commerces, crèches et salles de sport. Le bâtiment vise les certifications HQE Bâtiment durable et BREEAM niveau Very Good, pour un engagement environnemental fort. Proximité immédiate de la gare SNCF Lyon Part Dieu Accès direct à de nombreux transports en commun Environnement proposant des hôtels à proximité Présence de salles de sport dans le quartier Commerces alimentaires accessibles dans le secteur Restaurants proches de l'immeuble Pharmacies situées à proximité Présence de crèches dans le quartier Services variés accessibles depuis l'adresse Immeuble de bureaux moderne intégrant des matériaux de réemploi Bâtiment en R+4 avec un niveau de sous-sol Surface totale d'environ 4 870 m² SU disponible 45 places de parking en sous-sol Espaces intérieurs adaptables aux différents usages professionnels Confort et praticité dans l'aménagement Certifications HQE Bâtiment durable visée Certification BREEAM niveau Very Good visée Cadre de travail agréable pour les entreprises Terrasses privatives à chaque étage Jardin paysager en coeur d'îlot Surface en rez-de-chaussée de 1004 m² Situation/Transports : Bus Lyon Charmettes ligne C3 Bus Lyon Charmettes ligne C16 Bus Viabert Anatole France ligne 27 SNCF Lyon Part Dieu Tram Lyon Thiers Lafayette ligne T1 Tram Lyon Thiers Lafayette ligne T4 Bus Grange Blanche Express Bourgoin Lyon Bus Grange Blanche Express Bourgoin Villefontaine Lyon Bus Grange Blanche Express Villefontaine Lyon A42 Pont de Croix Luizet entrée A42 Pont de Croix Luizet sortie Rocade Porte de Croix Luizet périphérique Lyon Parking Villeurbanne Rue Dedieu Borne de recharge LY309 Patinoire Baraban

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