Bureaux à vendre - 1 pièce - 380m2 - Lyon 7e (69007)

Bureaux 1 pièce 380 m²

770 000,00 €2 026,00 € / m²

À propos

Valoris Real Estate vous propose en exclusivité la vente de ces bureaux d'une surface totale de 428 m² au sein d'un immeuble indépendant à rénover, situé en plein coeur du 7e arrondissement de Lyon. Parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social ou à toute activité tertiaire, ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation dans un environnement urbain dynamique. Possibilité d'acquisition complémentaire d'un logement attenant de 40 m². Répartis sur plusieurs niveaux, les bureaux totalisent 367 m² et sont complétés par une cave de 60 m². L'immeuble dispose de bureaux cloisonnés, de faux plafonds, d'une salle informatique, de la fibre optique, de plinthes périphériques, ainsi que de la climatisation. Le bien est proposé avec des stationnements en option et peut s'adapter à différents besoins après rénovation. Implanté à quelques minutes à pied du métro Jean Jaurès (ligne B), il bénéficie également d'un accès rapide aux lignes de bus, trams T1 et T6, ainsi qu'au pôle multimodal de Jean Macé. Le quartier est animé et propose de nombreux commerces de proximité (supermarchés, tabac, bricolage), restaurants, banques et hôtels. Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet immobilier. Type Etage Surface Prix de vente HD/m² Prix de vente /HD Bureaux RDC - R+1 - R+2 319,7 m² 2 200 € 703 340 € Cave 60,6 m² 1 100 € 66 660 € Stationnement double couvert 2 25 000 € 50 000 € Prix de vente: 770 000 € HD HT Prix de vente/m²: 2 025 €/m² HD HT Stationnements en plus du prix affiché: 50 000 € HD les deux places double couvertes Honoraires en sus du prix de vente. Honoraires payables à la signature de l'acte. Régime fiscal: TVA. Honoraires de l'acquéreur: 2% hors taxes, hors droits du prix de vente

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »