Bureaux à vendre - 102m2 - Vénissieux (69200)

Bureaux 102 m²

245 000,00 €2 402,00 € / m²

À propos

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter ce local commercial aux multiples possibilités ! Emplacement stratégique ! Situé sur l'Avenue du Docteur Georges Lévy à Vénissieux, découvrez ce local commercial de 102 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel grâce à sa possibilité de changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations administratives et de copropriété). Implanté au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour un professionnel que pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet de transformation. Descriptif du bien Ce local développe une superficie de 102 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité ou votre projet. Vous apprécierez notamment : * Une belle surface facilement modulable. * Une excellente isolation. * La fibre optique déjà installée. * Aucun travaux à prévoir. * Des prestations permettant une exploitation immédiate. Les points forts * Possibilité de changement de destination en habitation (sous réserve des autorisations en vigueur).( sachant que un des voisins a pu établir un changement de destination ). * Copropriété sécurisée et bien entretenue. * Local parfaitement isolé. * Aucun travaux à prévoir. * Fibre optique installée. * Nombreuses possibilités d'aménagement. * Idéal pour une activité professionnelle, des bureaux, un cabinet, un showroom ou un projet de réhabilitation. Un environnement pratique Profitez d'un emplacement recherché bénéficiant de toutes les commodités à proximité : * Commerces et services accessibles en quelques minutes. * Nombreux restaurants et enseignes de proximité. * Etablissements scolaires à proximité. * Quartier dynamique en plein développement. Mobilité idéale Une situation géographique permettant de rejoindre facilement les principaux axes de la métropole lyonnaise : * Tramway et bus accessibles à pied. * Métro à quelques minutes. * Accès rapide au boulevard périphérique et aux autoroutes. * Centre de Lyon facilement accessible. * Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation, ce local représente une opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations sur ce bien : Guy Hoquet Villeurbanne Zola 168 rue Francis de Pressensé 69100 Villeurbanne Contact : Yousra GUETTAL Tél. : ** ** ** ** ** / ** ** ** ** ** Mail : ********@*****.** & isCadastre=false & city=Venissieux & type=adresse & typeForm=adresse & codeInsee=69259 & lon=4.867904 & lat=45.719625 & go back=/ & propertiesType=housenumber & adresse=73%20Avenue%20du%20Docteur%20Georges%20Lévy%2C%2069200%20Vénissieux & longitude=4.867904 & latitude=45.719625 & commune=Venissieux

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »