Bureaux à vendre - 134m2 - Lyon 9e (69009)

Bureaux 134 m² Lyon 09

680 800,00 €5 081,00 € / m²

À propos

Bureaux 296 m² Lyon Bureaux, 3ème étage, immeuble tertiaire 2004, Métro D Gare de Vaise, à partir de 2 300 EUR HD/m2. Entre la gare de Vaise et le Quartier Industrie, dans un immeuble de bureaux repère de la rue de Saint-Cyr, des plateaux de 296 m2 sont proposés à la vente, divisibles en deux lots indépendants dès 134 m2. Immeuble de bureaux dédié (2004), 3ème étage, accès sécurisé, ascenseur PMR. Surface totale : 296m2, divisible en Lot A (162 m2) et Lot B (135 m2). Aménagements - Accueil avec salle d'attente (52 m2) - 7 bureaux individuels + 4 grands bureaux - 2 salles de réunion dont une de 30 m2 - Cuisine + salle d'archives - Sanitaires privatifs + sanitaires PMR parties communes Prestations techniques - Rafraîchissement d'air réversible (chaud/froid) - Double vitrage - faux plafonds (pavés LED et néons) - Baie de brassage et courant faible dans les cloisons - Hauteur sous plafond : 2,50 m - Sol dalles moquette et PVC imitation parquet - Issues de secours conformes Accessibilité &amp ; transports - Métro D -- Gare de Vaise (6 min à pied) - Bus lignes 2, 20, 22, 23, 71 - arrêt Rochecardon - TEO / Périphérique / A6 -- accès immédiat - Gare TER Vaise à 15 min à pied - Restaurants, commerces et services à proximité directe - Stationnement 2 places de parking couvertes incluses. Places supplémentaires à la location disponibles à proximité. Performance énergétique Étude énergétique réalisée dans le cadre du Décret Tertiaire 2030. Projet de brises soleil orientables (BSO). CONDITIONS DE VENTE - Lot A : 160.62 m2 : 2 500 EUR HD/m2, soit 401 550EUR HD - Lot B : 135.46 m2 : 2 300 EUR HD/m2, soit 311 558 EUR HD - Vente globale 296 m2 : 2 300 HD/m2 : 680 800 EUR HD Charges : 44EUR HT/m2/an | Taxe foncière : 25 EUR HT/m2/an Parking simple : 15 000 EUR HD/unité Parking PMR : 20 000 EUR HD/unité Honoraires : 3 % HD à la charge de l'acquéreur Régime fiscal : droits d'enregistrement

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