Bureaux à vendre - 170m2 - Houilles (78800)

Bureaux 170 m²

990 000,00 €5 824,00 € / m²

À propos

Houilles centre - Bureaux 170 m² à 3 min de la gare avec 9 places de parking. HOUILLES CENTRE - À 3 MINUTES DE LA GARE. Votre agence ORPI vous propose cet ensemble immobilier de bureaux de 170 m² sur une parcelle de 518 m², idéal pour une entreprise, un cabinet ou une profession libérale. Situé en plein centre-ville, au coeur des commerces et services, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de la gare, parfait pour l'accueil de vos clients comme pour les déplacements de vos collaborateurs. Le bâtiment principal, sur trois niveaux, comprend un grand espace d'accueil d'environ 31 m², 9 bureaux cloisonnés, une salle de repos et 3 WC. Les bureaux sont climatisés, avec alarme et vidéosurveillance. Le sous-sol offre deux salles d'archives, un local informatique, une chaufferie et une cave. Un bâtiment annexe en fond de parcelle accueille deux garages et deux pièces à l'étage. Atout majeur en centre-ville : 9 places de stationnement voitures sur la parcelle. Prix : 990 000 € honoraires inclus, dont 2 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 970 588 € hors honoraires). Taxe foncière : 2 229 €. DPE : classe E (269 kWh/m²/an), GES : classe E (50 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 490 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Audit énergétique disponible : potentiel de passage en classe B après travaux (isolation, menuiseries, pompe à chaleur). Visite virtuelle disponible.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »