Bureaux à vendre - 2 pièces - 68m2 - Léré (18240)

Bureaux 2 pièces 68 m²

53 000,00 €779,00 € / m²

À propos

En plein centre de Léré, à deux pas du marché du samedi, se trouve ce local commercial de 67 m², en excellent état et climatisé. Un local qui a déjà trouvé son rythme de croisière : loué 400 €/mois, il génère un rendement brut de 9,1%. Et ce n'est pas qu'une question de rendement : c'est aussi une question de vie de village. La Poste, une pharmacie, un restaurant, la mairie et l'office de tourisme sont juste à côté, ce qui garantit un passage constant, bien au-delà du seul samedi matin. Sur deux niveaux, il se compose d'une boutique avec lumineuse, d'une arrière cuisine et de WC au rez-de-chaussée, et d'un vaste bureau à l'étage. Idéal pour une activité commerciale ou libérale. * Rendement brut de 9,1 % * Local déjà loué : revenus immédiats, aucune vacance à gérer * Excellent état, climatisé, aucun travaux à prévoir * Emplacement n°1 : proche du marché, à deux pas de la Poste, la pharmacie, la mairie et l'office de tourisme Léréen moi-même, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 53 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 49 666,67 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 333,33 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387

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