Bureaux à vendre - 2 pièces - 90m2 - Cognac (16100)

Bureaux 2 pièces 90 m²

130 000,00 €1 444,00 € / m²

À propos

Situé à Cognac (16100), ce local commercial présente une opportunité unique dans cette ville renommée pour sa production de cognac et son patrimoine historique. Cognac offre un cadre attractif pour les affaires, avec ses rues animées, ses restaurants locaux et ses sites touristiques. Idéalement situé sur une rue passante, ce local bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle diverse et profiter du dynamisme économique de la région. Ce local commercial à rénover entièrement s'étend sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une vitrine idéale pour exposer les produits ou services du futur commerce. L'escalier menant à l'étage ouvre des perspectives d'aménagement pour créer un espace de vente distinct ou des bureaux, ou un logement, offrant ainsi une polyvalence dans la conception intérieure. Avec ses 2 pièces et sa surface de 90 m² au sol (plus étage), ce bien offre un potentiel considérable pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au coeur de Cognac. Vous souhaitez visitez ce local : ** ** ** ** ** Anthony NOUHAUD SAFTI Immobilier. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € HT + 26 000 € TVA, soit 156 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € HT + 24 000 € TVA, soit 144 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NOUHAUD, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510197643 #657

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