Bureaux à vendre - 3 pièces - 85m2 - Saint-Étienne (42000)

Bureaux 3 pièces 85 m²

72 000,00 €847,00 € / m²

À propos

Situé à deux pas de la Place Jean Jaurès, ce local professionnel de 85,23 m2 se trouve en rez-de-chaussée, avec une configuration traversante sur rue et cour, au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Ce bien offre une configuration fonctionnelle avec deux entrée indépendantes de part et d'autre, idéale pour une activité professionnelle, des bureaux, des professions libérales ou un investissement locatif (anciennement loué 750EUR foncier compris). Il se compose d'un hall d'accueil / entrée, de deux bureaux indépendants, un premier WC, d'un espace principal pouvant servir de bureau ou de salle de réunion, d'une pièce annexe avec cuisine aménagée et point d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une porte permet un accès direct à la cour intérieure de l'immeuble, offrant un environnement calme et agréable. Fort potentiel d'aménagement : possibilité de division en deux espaces professionnels d'environ 40 m2 chacun. Deux entrées indépendantes existent déjà, facilitant l'installation de plusieurs activités. Prestations : Double vitrage PVC Volets roulants électriques Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété : 58 EUR / mois (entretien des communs et fonds de travaux) Taxe foncière : 987 EUR Cave incluse Copropriété de 14 lots d'habitation Aucune procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Loreleï Bonnet ** ** ** ** ** ********@*****.** « » (C. envir., art. R.125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne (validité 21/12/2027) No identification 894 020 387 No ADC 4202 2024 000 000 101 RSAC 895 007 94

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