Bureaux à vendre - 4 pièces - 190m2 - Bordeaux (33800)

Bureaux 4 pièces 190 m²

565 000,00 €2 974,00 € / m²

À propos

Idéalement situé en plein coeur de Bordeaux, à proximité immédiate du Conservatoire et des quais, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Implanté en angle de rue, il dispose d'une double accessibilité : - une façade donnant sur la place. - un accès latéral avec possibilité de stationnement. Le bien développe une surface totale d'environ 190 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : environ 127 m², comprenant une surface de vente et une arrière-boutique Etage : environ 63 m², avec mezzanine aménagée incluant un espace cuisine Les prestations incluent : une salle d'eau avec WC chauffage au gaz climatisation dans la partie boutique Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, activité libérale ou projet mixte. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d'une belle configuration, d'une visibilité intéressante et d'un emplacement recherché. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 565 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 540 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin DELMAS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929142792

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »