Bureaux à vendre - 5 pièces - 167m2 - Saint-Jean-D'hermine (85210)

Bureaux 5 pièces 167 m²

195 000,00 €1 168,00 € / m²

À propos

SAINTE-HERMINE : situation idéale pour cet immeuble très bien entretenue de 167m2 avec commerce ! Au rez-de-chaussée, le bâtiment offre une surface commerciale totale de 82m2 environ (actuellement exploitée comme restaurant depuis 14 ans), libre de toute occupation à partir de fin août 2026. L'appartement au premier niveau de 65m2 habitables, offre : un salon/séjour de 36m2 avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. Au-dessus : un grenier aménageable de 85m2 environ vous permettra la création de chambres supplémentaires ou d'un second appartement ! Une opportunité idéale pour y installer une activité tout en ayant la possibilité de vivre sur place ou d'imaginer un projet d'investissement (location de la surface commerciale + appartements). Une opportunité à saisir ! Une VISITE VIDEO est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 195 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »