Bureaux à vendre - 142m2 - Entzheim (67960)

BUREAUX A VENDRE

298 200,00 €2 100,00 € / m²

À propos

Disponibles à la vente dès le 4e trimestre 2026, ces deux derniers lots de bureaux sont proposés au sein d'un immeuble de l'Aéroparc d'Entzheim, pôle économique mixte du sud-ouest de l'Eurométropole de Strasbourg. La façade de l'immeuble sera entièrement rénovée, conférant à l'ensemble une image soignée et valorisante. Les lots sont vendus séparément, offrant une flexibilité d'acquisition adaptée à chaque projet d'entreprise, de la PME à l'investisseur. Les deux lots sont situés au 1er étage : 142 m² et 292 m². Possibilité de les rassembler pour former un grand plateau d'environ 434 m² d'un seul tenant. Tous deux bénéficient de la climatisation réversible et de la fibre optique. Les configurations varient -- open space prêt à cloisonner, plateau aménagé avec bureaux fermés, salle de réunion, cuisine, espace accueil -- pour répondre à des besoins d'occupation immédiats ou évolutifs. L'immeuble est accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR). Des Brise-Soleil Orientables (BSO) peuvent être installés en option, en sus du prix de vente. 14 places de stationnement extérieures disponibles pour les lots vacants. Cette dotation couvre à la fois les besoins des occupants et l'accueil des visiteurs, un atout concret dans un secteur à dominante automobile. Le site dispose de 5 places de parking communes, équipées de bornes de recharges électriques. L'Aéroparc d'Entzheim bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35 et d'un raccordement au Grand Contournement Ouest (A355) plaçant Strasbourg à 15 minutes en voiture. La gare TER d'Entzheim permet de rejoindre la gare centrale de Strasbourg en moins de 10 minutes ; les bus CTS lignes 12 et 42 complètent la desserte locale avec correspondances tram B. Le parc propose en son sein restaurants, boulangerie, salon de coiffure, station-service et supermarché Carrefour à l'entrée du village.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »