Bureaux à vendre - 4 pièces - 163m2 - Lyon 3e (69003)

Bureaux à vendre Lyon 3ème open space 1500 m² proche métro D

555 084,00 €3 405,00 € / m²

À propos

Situés dans le 3ème arrondissement de Lyon, ces bureaux à vendre offrent une surface totale de 1500 m² sur le cours Albert Thomas. Leur emplacement stratégique assure une grande visibilité sur un axe reliant la Part-Dieu à Monplaisir, ce qui facilite l'accès aux zones économiques majeures de la ville. L'immeuble profite d'une excellente desserte grâce à la proximité immédiate du métro D, de plusieurs lignes de bus ainsi que des lignes de tramway, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville comme les principaux pôles d'affaires lyonnais. Ces locaux sont composés d'espaces ouverts et de bureaux cloisonnés, avec la possibilité de conserver le mobilier en place. Un escalier intérieur relie les deux niveaux pour optimiser la circulation interne. Le bâtiment dispose de nombreux équipements tels que la climatisation, un sol en PVC et un parking souterrain de 30 places. Les charges comprennent l'électricité, le nettoyage, la maintenance, l'assurance, le chauffage, la sécurité incendie et la gestion des ascenseurs. Les parkings bénéficient également d'un entretien régulier, de l'électricité, du nettoyage et de l'assurance inclus dans les frais. Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise recherchant confort, accessibilité et visibilité au coeur de Lyon. Proximité immédiate du métro D Commerces accessibles à pied Axe majeur entre Part-Dieu et Monplaisir Environnement dynamique du 3ème arrondissement Accès facilité aux transports en commun Open space Bureaux cloisonnés Sol PVC Climatisation Escalier intérieur reliant les deux niveaux Possibilité de garder le mobilier Parking sous-sol 30 places Charges comprenant électricité Charges comprenant nettoyage Charges comprenant contrats multiservices Charges comprenant maintenance Charges comprenant assurance Charges comprenant chauffage Charges comprenant climatisation Charges comprenant syndic Charges comprenant eau Charges comprenant sécurité incendie Charges comprenant ascenseurs Charges parking comprenant entretien portes Charges parking comprenant électricité Charges parking comprenant nettoyage Charges parking comprenant assurance Bornes de recharge à proximité Accès port fluvial fret Proximité parking public Situation/Transports : Métro Lyon Sans Souci ligne D Tram Lyon Dauphiné-Lacassagne ligne T3 Tram Manufacture Montluc ligne T4 Bus Grange Blanche express Bourgoin-Lyon Bus Grange Blanche express Bourgoin-Villefontaine-Lyon Bus Grange Blanche express Villefontaine-Lyon A43 entrée Boulevard Laurent Bonnevay A43 sortie Boulevard Laurent Bonnevay A7 entrée Boulevard Laurent Bonnevay Lyon États-Unis A7 sortie Paris Saint-Étienne Marseille Port de Lyon Edouard Herriot fluvial fret Rocade Porte de Montchat périphérique Lyon Parking Monplaisir Lumière Borne de recharge LY802 Monplaisir Villon

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