Bureaux à vendre - 1 pièce - 850m2 - Lyon 7e (69007)

Bureaux neufs à vendre Lyon 7ème terrasse exceptionnelle quartier dynamique

1 402 780,00 €1 650,00 € / m²

À propos

Découvrez ces bureaux neufs à vendre au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et apprécié pour sa proximité avec les transports en commun, les restaurants et les commerces. Situés dans un immeuble en restructuration, ces espaces de travail lumineux sont livrés en plateaux nus, vous permettant de les aménager entièrement selon vos besoins et vos envies. Profitez d'une grande terrasse au dernier étage, idéale pour vos pauses ou réunions informelles en extérieur. Les prestations incluent l'accessibilité PMR, la climatisation réversible indépendante par plateau, la fibre optique ainsi que des sanitaires privatifs. L'immeuble offre également un accès rapide au parc public voisin, un ratio parking avantageux et la possibilité d'un accès indépendant au rez-de-chaussée. Saisissez cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel, parfaitement connecté et adapté à votre activité. Proximité immédiate d'un parc public Présence de commerces à proximité Présence de restaurants à proximité Accès rapide aux transports en commun Accessibilité PMR Ascenseur ERP au rez-de-chaussée Locaux neufs Plateau nu à aménager Sanitaires privatifs Terrasse au dernier étage Climatisation réversible indépendante par plateau Rez-de-chaussée livré brut de béton Fluides en attente au rez-de-chaussée Accès indépendant pour le rez-de-chaussée R+4 indivisible R+5 indivisible Ratio parking 1 pour 75 m² Contrôle d'accès Éclairage LED Fibre optique Plinthes périphériques Menuiseries en aluminium Brise-soleil côté sud Accès à un parc public au pied de l'immeuble Surface rez-de-chaussée 336,61 m² Situation/Transports : Bus Saxe Gambetta ligne C4 Bus Saxe Gambetta ligne C11 Bus Saxe Gambetta ligne C12 Bus Saxe Gambetta ligne C14 Bus Guillotière Gabriel Péri ligne PL2 Métro Saxe Gambetta ligne D Métro Saxe Gambetta ligne B Tram Saint-André ligne T1 SNCF Lyon Jean Macé Prix de la terrasse inclus dans le prix des bureaux Les charges comprennent : le nettoyage, les poubelles, l'ascenseur, porte automatique, assurance, syndic, électricité, entretien et petites réparations.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »