Appartement à vendre - 3 pièces - 85m2 - Cannes (06400)

Cannes Centre Dernier Étage Piscine 3 Pièces

797 000,00 €9 376,00 € / m²

À propos

CANNES CENTRE DERNIER ÉTAGE PISCINE RÉSIDENCE RÉCENTE EXCLUSIVITÉ Niché au dernier étage d'une résidence récente et prestigieuse de 2011, cet appartement 3 pièces d'exception allie calme, verdure et art de vivre cannois. Dès l'entrée, vous êtes séduit par une magnifique pièce de vie de 40 m², lumineuse et orientée plein sud s'ouvrant généreusement sur une terrasse plein ciel. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, invite à la convivialité. De multiples ouvertures offrent une vue apaisante sur la verdure environnante, créant une atmosphère lumineuse et sereine. L'espace nuit se compose de deux chambres agréables à l'arrière, partageant une salle de bains, ainsi que d'une salle de douche/WC indépendante. Un espace buanderie avec WC complète astucieusement cet agencement fonctionnel et élégant. Cet appartement se distingue par des prestations de grande qualité : Parquet massif Climatisation intégrée Fermeture centralisée État irréprochable Un garage et un parking privatif viennent parfaire ce bien rare. Dans une résidence aux parties communes soignées et contemporaines, respectant les dernières normes, cet appartement constitue une véritable invitation au bien-vivre au coeur de Cannes. À découvrir absolument. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 et 1460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Noireaux &amp Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 036 016 RCP Galian

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »