Appartement à vendre - 3 pièces - 93m2 - Roanne (42300)

Centre-ville - Appartement de caractère à fort potentiel

120 000,00 €1 290,00 € / m²

À propos

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de type 3 d'environ 93 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et plein de charme. Niché au 1er et seul étage d'une petite copropriété à faibles charges, il séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et son cachet authentique. Bien plus qu'un simple logement, ce bien s'adapte à de nombreux projets. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une activité professionnelle ou libérale (bureaux, espace de consultation), grâce à sa configuration fonctionnelle et ses espaces modulables. L'appartement se compose de deux grandes pièces pouvant faire office de chambres ou de bureaux, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante et meublée, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie offrant un espace de stockage appréciable et de nombreux rangements. Une cave vient compléter l'ensemble. En complément, il est possible d'acquérir une ou plusieurs places de stationnement en sus, un véritable atout en centre-ville. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : gare, lignes de bus, commerces, écoles, services et transports. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur en quête d'un lieu de vie calme et sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Marine GALLEGO au O7.44.95.73.38. Copropriété de 56 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1050.00 euros. Marine GALLEGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »