Magasin à vendre - 50m2 - Marseille 6e (13006)

Cession de droit au bail 50 m²

87 000,00 €1 740,00 € / m²

À propos

Opportunité commerciale située boulevard Notre-Dame (13006 Marseille), au cœur d'un des axes les plus prisés et commerçants du 6e arrondissement. Bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à sa position stratégique en angle et d'un flux continu de résidents, d'actifs et de visiteurs, ce local dédié à la restauration (actuellement exploité en restaurant de sushis) offre un outil de travail performant et un potentiel de développement exceptionnel. Points forts du local Système d'extraction : équipement technique indispensable permettant l'exploitation immédiate de tous types de restauration (cuisine du monde, brasserie, street-food haut de gamme, trattoria, etc.). Emplacement d'angle & grande visibilité : positionnement recherché offrant une double vitrine et une belle luminosité naturelle pour valoriser l'enseigne. Réserve en étage : espace de stockage dédié à l'étage, idéal pour l'économat, les stocks de marchandises ou la logistique interne sans empiéter sur la surface d'accueil. Loyer attractif & bail tous commerces : conditions financières avantageuses assurant des charges maîtrisées, couplées à une possibilité d'exploiter toute activité commerciale. Emplacement stratégique : Boulevard Notre-Dame (13006 Marseille) Le local jouit d'une implantation privilégiée au cœur du secteur très dynamique de Notre-Dame / Préfecture / Vauban : Flux piéton et automobile soutenu : axe commerçant majeur reliant les quartiers résidentiels haut de gamme au centre-ville. Environnement premium & urbain : proximité immédiate de nombreux bureaux, de commerces de bouche indépendants, de boutiques de quartier et d'un bassin de résidents à fort pouvoir d'achat. Accessibilité optimale : desserte facile en transports en commun (métro, lignes de bus RTM) et présence de parkings publics à proximité. Opportunité immobilière rare Cession de Droit au Bail. Une opportunité idéale pour un restaurateur confirmé, une enseigne nationale, un concept franchisé ou un commerçant souhaitant s'implanter sur l'un des meilleurs spots du centre-ville marseillais. Leviers de développement & potentiel Reprise ou nouveau concept : possibilité d'exploiter immédiatement l'activité existante de sushis ou de déployer rapidement une nouvelle offre culinaire grâce à la présence de l'extraction. Diversification des activités : la clause « tous commerces » offre une grande flexibilité et permet d'envisager une réorientation vers de la vente au détail ou des services si souhaité. Captation d'une clientèle mixte : synergie optimale entre la clientèle d'actifs au déjeuner, les résidents du quartier le soir et le flux de passage tout au long de la journée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »