Maison à vendre - 2 pièces - 49m2 - Annecy (74000)

Chalet 2 pièces 49 m²

295 000,00 €6 020,00 € / m²

À propos

Babolat, agence indépendante vous invite à visiter à Annecy, dans un secteur à proximité du centre-ville, du lac, des commodités du quotidien et des axes autoroutiers, un T2 lumineux de 49 m² situé au 3ème étage et dernier étage d'une résidence récente. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et d'une terrasse couverte en dernier étage. Son emplacement est apprécié pour les commerces à proximité immédiate, des arrêts de bus accessibles à pied, un accès rapide à l'autoroute et le lac d'Annecy à seulement dix minutes à vélo. Le bien se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 9 m², d'une chambre, d'une salle de bains avec toilette. Une cave et l'usage d'un garage à vélos collectif complètent ce bien. Un garage en sous-sol peut être acheté en supplément. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une chaudière individuelle gaz avec relai panneau solaire pour la production de chauffage et d'eau chaude. Ce T2 moderne, lumineux est aussi bien une opportunité pour un investissement locatif que pour un premier achat en résidence principale ou un pied à terre en résidence secondaire. Il est situé dans une copropriété sécurisée avec des communs extérieurs arborés. L'appartement est vendu loué jusqu'en juin 2029. Possibilité de départ anticipé des locataires. (plus d'informations disponibles auprès de l'agence). Cet emplacement permet d'être extrêmement bien relié au reste de la France (TGV et accès autoroutiers) et à l'international (les aéroports de Genève et de Lyon). Babolat, agence indépendante ** ** ** ** **, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, La Tarentaise, les Aravis, le Genevois.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »