Maison à vendre - 87m2 - Les Houches (74310)

Chalet de caractère sur les hauteurs de Servoz

598 000,00 €6 874,00 € / m²

À propos

Sur les hauteurs dominant Servoz, sur le territoire de la commune des Houches, découvrez ce chalet ancien bénéficiant d'une très belle exposition, d'une luminosité remarquable et de vues magnifiques sur une partie du massif du Mont-Blanc, le Prarion, la chaîne des Fiz et les Aravis. Rénové dans les années 1980, ce chalet authentique offre aujourd'hui un beau potentiel de transformation et de valorisation. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette propriété et d'en faire un véritable refuge de montagne, chaleureux et personnalisé. Le chalet développe plus de 86 m² de surface habitable, pour une surface totale de 112 m². Il comprend quatre chambres, dont deux disposant de leur propre salle de bains, ainsi qu'une salle de bains partagée pour les deux autres chambres. Les espaces de vie se composent d'un coin cuisine, d'une salle de séjour avec espace repas et d'un agréable salon aménagé en partie haute du chalet. Particulièrement lumineux et bien exposé, celui-ci bénéficie d'un accès direct au balcon, idéal pour contempler les sommets et profiter pleinement du panorama. Implantée sur un terrain de 544 m², la propriété dispose d'un beau jardin fleuri, offrant un cadre paisible et verdoyant. Un grand mazot situé dans le jardin apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Autre atout rare : le chalet est raccordé à une source privative, permettant de bénéficier gratuitement d'une eau de source toute l'année. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien. Un chalet de caractère, à réinventer selon ses envies, dans un environnement privilégié où la lumière, la nature et les vues sur les montagnes occupent une place centrale. Référence E&V : W-04B6X9 DPE : F (443 kWh/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Emission de CO2 : C (16 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 160 euros et 4 330 euros par an. Prix de 598 000,00 euros Honoraires de transaction de 4% TTC, à la charge des acquéreurs.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »