Maison à vendre - La Morte (38350)

CHALET D'EXCEPTION à la Morte– 190 m² Vue panoramique – Studio indépendant – Alpe du Grand Serre

449 000,00 €

À propos

Là où la montagne devient un art de vivre. À seulement quelques pas des pistes de l'Alpe du Grand Serre, ce remarquable chalet développe près de 190 m² habitables, implanté sur un magnifique terrain de 1 500 m², dans un environnement où le silence n'est interrompu que par le bruissement des sapins ou la neige qui tombe. Son architecture traditionnelle, ses larges balcons, son soubassement en pierre naturelle et son implantation dominante lui confèrent une présence rare. Face à lui... Les montagnes. Les forêts. Les pistes de ski. Un panorama qui change de visage au fil des saisons mais qui ne cesse jamais d'émerveiller. Le vaste séjour s'organise autour d'une superbe cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse de la maison, où l'on imagine déjà les longues soirées d'hiver après une journée sur les pistes. Les espaces sont généreux, lumineux et parfaitement adaptés à la vie de famille comme à la réception de nombreux invités. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace convivial tandis que les larges ouvertures invitent constamment la montagne à entrer dans la maison. Le chalet offre : • 190 m² habitables • 1 500 m² de terrain • 6 chambres, dont un studio indépendant • 2 salles d'eau • 1 salle de bains • 2 WC • Plusieurs balcons avec vues panoramiques • Stationnement privatif • Exposition idéale • Environnement calme et préservé. Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Grâce à sa capacité d'accueil importante et à son studio indépendant, cette propriété offre un potentiel remarquable pour la location saisonnière dans une station familiale en plein développement. Les projections d'aménagement réalisées démontrent tout le potentiel de modernisation du chalet. En conservant son authenticité tout en intégrant des prestations contemporaines, cette propriété pourrait facilement rejoindre les plus belles réalisations de montagne. Un atout considérable pour un futur propriétaire souhaitant créer un chalet d'exception sans repartir de zéro. À moins d'une heure de Grenoble et à 20 minutes de La Mure, cette adresse conjugue parfaitement accessibilité et déconnexion. Les occasions d'acquérir un chalet offrant une telle superficie, un terrain de cette taille, une vue aussi spectaculaire et un potentiel aussi important sont extrêmement rares sur le marché. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Certaines propriétés ne restent que très peu de temps sur le marché… Celle-ci en fait incontestablement partie. Martial VITTORELLI Ecotransac 06x20x73x50x89 --- Ce bien est proposé par Martial VITTORELLI - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Martial VITTORELLI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial - 950 751 289 RSAC - VILLEFRANCHE-TARARE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 190 m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).