Maison à vendre - 4 pièces - 100m2 - Hautesvignes (47400)

CHÂLET ROUSSEAU ? UN BIEN ATYPIQUE DANS UN ENVIRONNEMENT BOISÉ

200 000,00 €2 000,00 € / m²

À propos

Construit à la fin des années 1970 dans un environnement boisé, calme et reposant, ce chalet atypique, rénové et entretenu par ses propriétaires occupants, offre un cadre de vie rare et chaleureux, loin des standards des biens actuellement proposés sur le marché. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'environ 20 m² réunissant l'entrée et une cuisine récente, fonctionnelle et entièrement équipée. Celle-ci s'ouvre sur un salon cosy et une salle à manger de 35 m², bénéficiant de portes-fenêtres permettant d'accéder directement au jardin et à la terrasse. Cette belle pièce de vie séduit également par son toit cathédrale, avec une hauteur au faîtage de 4,70 m, qui lui apporte beaucoup de volume et de caractère, ainsi que par son insert bois installé dans le coin salon, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse et conviviale au quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres de plus de 10 m² chacune avec des portes fenêtres, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Un garage, directement accessible depuis le couloir du coin nuit, complète l'ensemble et dispose d'un espace buanderie avec les branchements nécessaires pour le lave-linge. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement particulièrement agréable pour les amoureux de nature. L'accès se fait par un portail donnant sur un appentis permettant de stationner jusqu'à trois véhicules abrités. Le terrain, entièrement clos, est aménagé avec un parc fleuri et arboré qui offre un cadre verdoyant, paisible et reposant. À l'arrière de la maison, une terrasse ainsi qu'une dalle béton permettent également d'envisager l'installation d'une piscine hors sol. La propriété s'étend plus de 9 500m² dont 8 000 sont majoritairement boisés de chênes. Il est toutefois important de préciser que le terrain ne permet pas l'accueil de chevaux et ne dispose pas de puits. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage PVC, d'un bardage bois repeint, d'un assainissement individuel, de la fibre optique, d'une toiture en très bon état ainsi que de combles isolés en laine de roche. La taxe foncière est également particulièrement faible. HT Numéro de mandat : 4270TI Plus d'information : - Calme

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »