Magasin à vendre - 255m2 - Vivès (66490)

Chambre d'hôtes 255 m²

699 000,00 €2 741,00 € / m²

À propos

Niché en bordure d'un village tranquille des Aspres, à seulement 8 minutes de l'A9, cet authentique mas catalan datant du début du XIXe siècle présente environ 250 m² d'habitation répartis sur deux bâtiments. Conserver son caractère d'origine et son charme, il se distingue par de nombreuses touches artistiques qui lui confèrent une personnalité unique. En plus de la vaste partie principale, la propriété offre deux appartements indépendants, chacun avec sa propre entrée et terrasse privative. Ces logements permettent une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour recevoir famille et amis, créer des espaces autonomes ou envisager une activité d'hébergement. Ils peuvent aussi être réunis pour former une maison familiale plus spacieuse, selon les projets de chacun. Un bâtiment indépendant, anciennement des écuries, abrite un studio de 55 m² au-dessus d'un grand garage double de 50 m², ainsi qu'une vaste terrasse aménagée sur plusieurs niveaux. La propriété peut ainsi offrir jusqu'à quatre unités d'habitation indépendantes. Avec environ 2 418 m² de terrain privé aménagé, la propriété comporte un verger mature cultivé selon les principes de la permaculture. La partie de terrain constructible donne la possibilité d'aménager une piscine, d'accueillir quelques animaux ou de créer des hébergements supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme requises. En bon état général, la propriété possède d'excellentes performances énergétiques, avec des DPE classés A et B pour les deux bâtiments, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Idéalement située pour profiter de la campagne et de la douceur de vivre méditerranéenne, cette propriété se trouve à environ 10 minutes de Céret, avec un accès facile aux plages, aux Albères, aux Pyrénées et à la frontière espagnole. C'est une chambre d'hôte à vendre à Vivès (66) offrant une combinaison exceptionnelle d'authenticité, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite pour créer une superbe maison dans le Sud de la France.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »