Maison à vendre - 4 pièces - 137m2 - Les Portes Du Cog... (35460)

Charmante longère T4 La Selle en Cogles

199 000,00 €1 453,00 € / m²

À propos

Charmante longère à La Selle-en-Coglès, au calme de la campagne Elise ATHANASE Megagence Immobilier vous propose cette belle longère mitoyenne d'un coté d'environ 150m2 habitables située à La Selle-en-Coglès, à seulement 5 km de l'accès à l'A84, dans un environnement paisible. Elle bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, offrant ainsi calme et intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste salon-séjour avec cheminée insert d'une surface d'environ 67m2 incluant la cuisine, une buanderie avec douche, un WC indépendant, une chaufferie/espace stockage et un garage attenant. À l'étage, le palier dessert : Trois chambres de belles surfaces (de 14m2 à 17m2), une salle de bains, un WC indépendant. Un espace supplémentaire à aménager pour du rangement/dressing est possible. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1 160 m², idéal pour les amoureux de la nature. Une dépendance complète ce bien. Menuiseries doubles vitrages volets roulants, chauffage gaz et insert à bois, assainissment aux normes, toiture ardoises naturelles et crochets inox. Atout supplémentaire : un arrêt de bus est situé à proximité immédiate de la maison. Une propriété authentique, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie serein. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »