Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Monnaie (37380)

Charmante maison de 120m² avec 103 m² aménageables - Centre-ville Monnaie

300 000,00 €2 500,00 € / m²

À propos

Située au coeur du centre-ville de Monnaie, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant 120 m² habitables et plus de 100 m² de greniers prêts à être transformés, sur une parcelle de 678 m² entièrement close et sans vis-à-vis. Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Une très belle entrée avec couloir. - Une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse aménagée avec jacuzzi. - Une cuisine aménagée et entièrement équipée : piano de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle. - Une buanderie. - Une salle de bains avec WC aujourd'hui fonctionnelle (mais nécessitant des travaux de rafraîchissement). - Un autre WC indépendant. Côté nuit : Une chambre de 20 m² avec dressing spacieux, et une seconde chambre (ou bureau selon vos besoins) de 10,5 m². L'étage se compose d'une 3ème chambre de 14 m². L'atout majeur de cette maison est sa capacité d'évolution : 103 m² de greniers aménageables avec sol en tomettes et 4 mètres de hauteur sous faîtage (un premier grenier de 60 m² + un second de 43 m²), idéal pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou toute autre pièce selon vos envies. --- EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES --- A l'extérieur, le terrain arboré présente un cadre paisible et agréable, parfait pour profiter des beaux jours, véritable écrin de verdure au centre-ville. Dépendances : Garage de 23 m², atelier et véritable cave à vin. Équipements : Un cabanon en bois et un cabanon en dur + un puits fonctionnel (idéal pour l'arrosage économique du jardin). --- INFOS TECHNIQUES --- Localisation : Plein centre-ville de Monnaie (commerces et écoles à pied à 150 m). Menuiseries : Double vitrage PVC au rez-de-chaussée. Chauffage : Gaz (chaudière dédiée) + bois (cheminée). Assainissement : Tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 450 euros. DPE : E / GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 850 euros et 3 856 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Intéressé(e) par cette maison, contactez Armelle MARTINEAU au ** ** ** ** ** ou par mail à ********@*****.** Mandat MIZAPRI en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de Armelle MARTINEAU ou sur le site www.mizapri.com du samedi 26 Septembre 2026 à 12h00 au dimanche 27 Septembre 2026 à 12h00. (Une visite préalable du bien est obligatoire). L'ACCEPTATION D'UNE OFFRE PAR LE VENDEUR AVANT CETTE DATE METTRA FIN A LA VENTE INTERACTIVE . HONORAIRES EN CHARGE VENDEUR Départ des offres : 300 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458455 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - . www. georisques. gouv. fr