03 octobre 2026 à 01:32
Maison à vendre - 3 pièces - 77m2 - Bracieux (41250)
Charmante maison de plain-pied en résidence seniors à Bracieux
175 000,00 €2 273,00 € / m²
À propos
Située à Bracieux, au sein d'une résidence seniors, sécurisée et parfaitement entretenue, cette charmante maison de plain-pied de 77 m² offre un cadre de vie confortable, paisible et convivial. La résidence propose de nombreux espaces et activités pour profiter pleinement de votre quotidien, notamment un Club House, une salle de remise en forme, une piscine couverte, un boulodrome, ainsi que de nombreuses autres animations. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son séjour de 29 m² exposé plein sud. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. En bon état général, elle dispose de prestations appréciables telles que : une pompe à chaleur pour le chauffage ; des fenêtres en PVC double vitrage ; des volets roulants électriques ; deux terrasses pour profiter des extérieurs ; un garage fermé ; une place de stationnement privative. La maison est également adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Idéalement située à seulement 1 km des commerces, cette maison constitue un cadre de vie agréable pour les personnes à la recherche de confort, de tranquillité, de sécurité et de proximité avec les services et commodités. Contactez Cécile au zéro 6 45 50 07 47 ou l'agence NESTENN Saint-Gervais pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
77 m2
- Terrain
179 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
126 kWh/m².an
|4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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