Maison à vendre - 5 pièces - 66m2 - Bourg-De-Visa (82190)

Charmante maison de village avec 2 chambres

125 000,00 €1 894,00 € / m²

À propos

Charmante maison de village avec deux chambres et jardin indépendant Une petite maison qui offre plus d'espace et de possibilités qu'il n'y paraît, cette charmante maison de village avec deux chambres est située dans un quartier calme du village, sur la Place du Foirail, avec un jardin indépendant de 297 m² accessible à pied en quelques instants. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un petit hall avec un WC indépendant et l'emplacement pour la machine à laver. Celui-ci mène à la cuisine récemment aménagée d'environ 9 m², puis au salon de 17 m². Cette pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres ainsi que d'une grande fenêtre double vitrage donnant sur la rue. Un poêle électrique avec effet feu de bois est actuellement installé, mais il serait éventuellement possible d'installer un poêle à bois selon les besoins. Un escalier en bois peint mène au premier étage, où un palier de 3 m² dessert les deux chambres situées aux extrémités opposées de la maison. Entre les deux se trouve une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, lavabo et WC. La chambre principale bénéficie de deux grandes fenêtres en double vitrage et dispose d'une baignoire îlot de style rétro installée dans un angle, apportant une touche de charme et de confort. La deuxième chambre, d'environ 8 m², possède également son propre lavabo d'angle. La maison a été récemment rénovée avec notamment une nouvelle installation électrique, une nouvelle plomberie et une nouvelle cuisine. Elle est équipée de radiateurs électriques pour le chauffage. Elle constitue un bien facile à entretenir, idéal comme résidence secondaire à fermer et retrouver facilement, maison de vacances ou investissement locatif. L'assainissement est collectif et un stationnement facile est disponible sur la Place du Foirail. La propriété bénéficie également d'un jardin indépendant de 297 m² situé à quelques pas de la maison. Le café-restaurant du village, la boulangerie et le commerce de proximité se trouvent à quelques mètres, offrant un cadre de vie pratique pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un village tout en restant proches des commodités. La maison se situe à environ 30 minutes de la gare d'Agen, permettant un accès au réseau TGV, et à environ 1h20 de l'aéroport de Toulouse. Les supermarchés et services complémentaires se trouvent à environ 15 minutes à Montaigu-de-Quercy et 20 minutes à Lauzerte. Taxe fonciere 684 euros per an Points forts : Maison de village avec deux chambres Jardin indépendant de 297 m² Rénovation récente Cuisine, électricité et plomberie neuves Chauffage électrique Assainissement collectif Douche à l'italienne Baignoire îlot dans la chambre principale Stationnement facile à proximité Café, boulangerie et commerce accessibles à pied Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif Environ 30 minutes de la gare TGV d'Agen Environ 1h20 de l'aéroport de Toulouse Annonce proposée par un agent commercial

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »