Maison à vendre - 6 pièces - 215m2 - Loches (37600)

Charmante maison d'hôtes en activité proche du zoo de Beauva

336 840,00 €1 567,00 € / m²

À propos

ImmoTourisme, l'agence immobilière 100 % biens touristiques vous présente... Une maison d'habitation avec 3 chambres d'hôtes indépendantes sur un beau terrain en surplomb de la campagne et d'un lac. Un bien ou la douceur de la nature et sa parfaite situation en font un bien à ne pas manquer. Présentation du bien Sur un terrain clos d'environ 2300m² et une surface habitable d'environ 215m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété propose : Un espace privatif réparti sur les deux niveaux supérieur (rez-de jardin et étage) contenant un très bel espace salon-salle à manger-bureau (pouvant devenir une chambre) avec une cuisine ouverte et son cellier débouchant sur une grande terrasse bois avec une vue magnifique sur la campagne environnante deux wc, une salle de bain ainsi que deux chambres, l'une avec dressing et l'autre avec bureau en enfilade. Les réaménagements sont possibles afin d'augmenter le nombre de chambre et créer une salle d'eau supplémentaire. Côté hébergement touristique, on trouve sur le niveau inférieur, totalement ouvertes sur le jardin, trois belles chambres d'hôtes, chacune avec leur salle d'eau/wc ainsi qu'une terrasse extérieure. Au total, 12 couchages sont actuellement exploités. Les extérieurs sont très bien agencés, avec une partie privative et un espace pour les hôtes disposant d'un parking. Situation touristique et activité A mi-chemin entre le zoo de Beauval et la cité royale de Loches, cette propriété est idéalement située afin d'étendre les séjours pour découvrir les petits bijoux de la Touraine, tels les châteaux de Montpoupon ou de Montrésor mais encore, légèrement plus loi, les châteaux renommés de Chenonceau (25') et d'Amboise (35'). A moins de 50 minutes du centre de Tours, vous pourrez profiter des atouts de la ville en profitant pleinement de ce cadre bucolique. Mon avis Idéalement située et très bien pensée, cette propriété est parfaite pour une activité à démarrer rapidement. Le terrain, partiellement constructible, peut, par la suite vous permettre d'augmenter votre capacité d'accueil. Proche des grandes villes et de grands sites touristiques, elle en devient un petit bijou à ne pas rater ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 et 5800.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller IMMOTOURISME : Pierre ALTEMIR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 533 045 RCP GALIAN

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »