Maison à vendre - 4 pièces - 93m2 - Villefagnan (16240)

Charmante maison en pierre au coeur du village avec jardin et piscine hors-sol

118 800,00 €1 277,00 € / m²

À propos

EN EXCLUSIVITÉ! Située au coeur du village de Villefagnan, cette belle maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à pied des commodités : boulangerie, épicerie, café et restaurant. À seulement 10 minutes en voiture, la ville dynamique de Ruffec offre des supermarchés et tous les services nécessaires. Alliant charme et confort, la propriété dispose d'une agréable cour à l'avant ainsi que d'un jardin à l'arrière avec piscine hors-sol, parfait pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et spacieux, ainsi qu'une cuisine avec coin repas et cave. La cuisine donne un accès direct à une terrasse arrière avec espace barbecue, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, deux grandes chambres sont desservies par une salle de bain de type « Jack and Jill », offrant un agencement pratique et fonctionnel. Le jardin clos garantit l'intimité et la tranquillité. Une annexe indépendante complète l'ensemble avec une buanderie, une douche et des WC, ainsi qu'un abri de jardin. Une maison de caractère, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Prix honoraires inclus : 118 800 € Prix honoraires exclus : 110 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

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