Maison à vendre - 5 pièces - 108m2 - Dinan (22100)

Charmante maison en pierre de 3 chambres avec jardin, au calme à seulement 10 km de Dinan

214 000,00 €1 981,00 € / m²

À propos

Située dans un petit hameau paisible à Brusvily, à environ 10 km du centre de Dinan, cette maison en pierre pleine de charme offre environ 108 m² habitables. Son séjour exposé sud, son jardin clos et son environnement calme en font une maison agréable aussi bien en résidence principale que secondaire. Cette charmante maison en pierre, mitoyenne des deux côtés, offre une configuration fonctionnelle sur trois niveaux et a conservé tout le caractère de l'ancien. Un véritable atout : un passage indépendant permet de rejoindre directement le jardin depuis l'avant de la propriété, sans avoir à traverser la maison. Au rez-de-chaussée, une entrée avec espace de rangement dessert une belle pièce de vie exposée plein sud avec poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée donne sur le jardin par l'intermédiaire d'une petite véranda, également utilisée comme buanderie. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une grande mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou un coin détente, ainsi qu'une chambre de belles dimensions offrant la possibilité de créer une salle d'eau privative. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, portant à trois le nombre total de chambres doubles. L'une d'elles dispose d'un placard intégré avec des arrivées d'eau déjà en place, permettant d'envisager l'installation d'un WC et/ou d'une salle d'eau. À l'arrière de la maison, le grand jardin clos bénéficie d'une vue dégagée et comprend un abri de jardin. Il offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin repas extérieur. Le passage indépendant sur le côté de la maison facilite l'accès entre la rue et le jardin. En face de la propriété se trouve une parcelle de terrain non attenante comprenant un ancien abri à porcs. Plusieurs véhicules peuvent également stationner devant la maison. À seulement une dizaine de kilomètres du centre historique de Dinan, la propriété bénéficie du calme de la campagne tout en restant à proximité des commerces, services et commodités. Le raccordement au tout-à-l?égout est un véritable plus ! Une maison de caractère agréable et facile à vivre, à découvrir sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »