Maison à vendre - 130m2 - Saint-Romain (16210)

Charmante Propriété 3 Chambres avec Piscine Chauffée - Proche d'Aubeterre-sur-Dronne

233 200,00 €1 794,00 € / m²

À propos

Découvrez cette charmante maison nichée dans un hameau. Au rez-de-chaussée, cette demeure accueillante offre une cuisine aménagée, un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, trois chambres confortables, deux salles d'eau, un WC et une buanderie. Le sous-sol est équipé de deux caves pour un stockage supplémentaire.L'extérieur est une véritable invitation à la détente : vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse avec barbecue parfaite pour les repas en plein air, d'un garage et, point fort de la propriété, d'une piscine privée chauffée au sel. La maison est également équipée d'un système de chauffage central télécommandé, assurant votre confort en toute saison. Une superette et un snack-bar sont accessibles à pied. Vous ne serez qu'à quelques instants du pittoresque village d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les ' Plus Beaux Villages de France '. Situé sur les rives de la Dronne, le village offre une plage fluviale parfaite pour la baignade et les pique-niques estivaux. Vous pourrez également louer des canoës ou des kayaks pour explorer la rivière. Après vos activités, profitez des charmants cafés, restaurants et terrasses. Les environs, dans la campagne charentaise, sont également excellents pour la randonnée, le cyclisme et l'exploration des paysages locaux.Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette adorable propriété contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! \n\nPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 ou par courriel à \n\nPrix : 233,200 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 220,000 €. Frais de notaire en sus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »